新北市林口區文化二路二段178巷17號7F/11F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 37.2 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物21.46 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 麗林段 364 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 25.7
文化二路二段中位 27.7
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 45%比文化二路二段中位 高 34%比林口區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 43.1 萬/坪總 1,920 萬 2023-08-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 41.1 萬/坪總 1,688 萬 2018-03-29 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 24.8 萬/坪總 1,078 萬 2018-03-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 24.5 萬/坪總 1,068 萬 2018-03-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 25.1 萬/坪總 1,080 萬 2018-02-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 24.8 萬/坪總 1,080 萬 2018-01-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 26.8 萬/坪總 1,151 萬 2017-11-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 24.9 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。