新北市林口區吉祥路192號6F/15F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 32.1 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物13.06 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 力行段 231 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價725 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 35.5
吉祥路中位 35.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 10%比吉祥路中位 低 10%比林口區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+39%
2026 年推估1,238 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 55 萬/坪總 1,240 萬 2025-02-14 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 46.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-11-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 54.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.6 坪 55.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-20 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 51 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.6 坪 33.9 萬/坪總 765 萬 2021-08-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 35.7 萬/坪總 970 萬 2021-07-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 35.7 萬/坪總 972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。