新北市三重區龍濱路35巷9號3F/4F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 39.8 萬/坪 × 19.75 坪
權狀坪數19.75 坪
主建物36.25 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 19.75 坪
└ 主建物 36.25 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪19.75 坪
土地坐落 長壽段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 40.3
龍濱路中位 44.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 1%比龍濱路中位 低 10%比三重區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+26%
2026 年推估991 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。