新北市林口區文林六街13巷24號4F/7F
2022-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 14.1 萬/坪 × 15.62 坪
權狀坪數15.62 坪
主建物10.82 坪
公設比20.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 15.62 坪
└ 主建物 10.82 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪15.62 坪
土地坐落 力行段 679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 22.6
文林六街中位 25.2
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 38%比文林六街中位 低 44%比林口區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+23%
2026 年推估270 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。