新北市林口區仁愛路一段290巷22號7F/7F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 30.6 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物26.14 坪
公設比22.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 行政段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 23%比林口區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,176 萬
+14%
2026 年推估1,338 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。