新北市淡水區自強路108之19號1F/7F
2016-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 35.9 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物15.04 坪
公設比39%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 關渡段 570 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 34.7
自強路中位 28.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 3%比自強路中位 高 25%比淡水區 2016 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。