新北市新店區溪園路365之5號2F/14F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 42.7 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物18.43 坪
公設比26.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 中央段 441 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 44.5
溪園路中位 49
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比溪園路中位 低 13%比新店區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,385 萬
+16%
2026 年推估1,607 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-08-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 28 坪 57.3 萬/坪總 1,605 萬 2019-03-24 4F/14F 1房2廳1衛 · 28 坪 44.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-10-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 28 坪 50.7 萬/坪總 1,420 萬 2016-02-27 7F/14F 3房1廳1衛 · 28 坪 48 萬/坪總 1,344 萬 2013-12-10 12F/14F 1房2廳1衛 · 28 坪 49.5 萬/坪總 1,386 萬 2012-12-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 28 坪 42.9 萬/坪總 1,200 萬 2012-08-03 7F/14F 2房1廳1衛 · 28 坪 44.5 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。