新北市淡水區八勢一街42巷17號9F/11F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.7 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物13.05 坪
公設比57.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 31.05 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 海天段 440 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
八勢一街中位 27.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比八勢一街中位 低 17%比淡水區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。