新北市新店區大學街29巷25號
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 26.5 萬/坪 × 98.69 坪
權狀坪數98.69 坪
主建物83.54 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 98.69 坪
└ 主建物 83.54 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 77.55 坪
0 坪98.69 坪
土地坐落 安坑段一股坡小段 123-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
大學街中位 27.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比大學街中位 低 5%比新店區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,610 萬
+11%
2026 年推估2,885 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。