新北市板橋區民生路二段232號

2018-09-30 實價登錄成交明細

成交總價 435 萬 49.8 萬/坪 × 8.74 坪

權狀坪數8.74 坪

主建物7.21 坪

公設比17.4%

這筆買到什麼

建物 8.74 坪

└ 主建物 7.21 坪

└ 公設等 1.53 坪

土地持分 1.72 坪

0 坪8.74 坪

土地坐落 文化段 1405 地號

成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪

本筆成交 49.8

本棟中位 50.5

民生路二段中位 60.6

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位低 1%比民生路二段中位低 18%比板橋區 2018 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交435 萬

+44%

2026 年推估626 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）87 萬

貸款（8 成）348 萬

每月月付13,037 元

30 年總利息121 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。