新北市淡水區興福寮88巷226號7F/14F
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 25.3 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物10.99 坪
公設比29%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 樹興段 897 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 19.8
興福寮中位 25
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 28%比興福寮中位 高 1%比淡水區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交408 萬
+6%
2026 年推估431 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含其他增建:陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 4F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 23.3 萬/坪總 376 萬 2023-06-10 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 22.3 萬/坪總 360 萬 2020-07-30 13F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 16.8 萬/坪總 272 萬 2019-04-10 7F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 17.1 萬/坪總 277 萬 2018-02-10 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 17 萬/坪總 275 萬 2014-08-06 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 19.8 萬/坪總 320 萬 2013-07-23 4F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 21.7 萬/坪總 350 萬 2013-06-24 1F/14F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 19.2 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。