新北市汐止區建成路57巷36號17F/17F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 44 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物15.81 坪
公設比21.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 40
建成路中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 10%比建成路中位 高 35%比汐止區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
+19%
2026 年推估1,389 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-08-11 11F/17F 3房2廳1衛 · 23.17 坪 40 萬/坪總 927 萬 2017-04-04 16F/17F 3房2廳2衛 · 23.17 坪 40.6 萬/坪總 940 萬 2015-06-03 16F/17F 3房2廳2衛 · 23.17 坪 41 萬/坪總 950 萬 2013-11-09 10F/17F 4房2廳2衛 · 23.17 坪 39.3 萬/坪總 910 萬 2012-12-21 17F/17F 4房2廳2衛 · 33.18 坪 26.5 萬/坪總 880 萬 2012-09-09 17F/17F 1房1廳1衛 · 32.81 坪 26.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。