新北市三峽區學成路327號3F/28F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,086 萬 39.1 萬/坪 × 53.34 坪
權狀坪數53.34 坪
主建物27.52 坪
公設比46.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.34 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪53.34 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 29.4
學成路中位 27.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 33%比學成路中位 高 40%比三峽區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,086 萬
+1%
2026 年推估2,097 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,669 萬
每月月付62,520 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。