新北市林口區文化二路一段68巷2號7F/11F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 52.7 萬/坪 × 12.42 坪
權狀坪數12.42 坪
主建物8.3 坪
公設比22.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.42 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪12.42 坪
土地坐落 國宅段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 28.8
文化二路一段中位 28.9
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 83%比文化二路一段中位 高 82%比林口區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交655 萬
+4%
2026 年推估683 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 31.7 萬/坪總 1,080 萬 2025-11-15 11F/11F 2房2廳1衛 · 12.42 坪 57.6 萬/坪總 715 萬 2022-11-28 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 34.5 萬/坪總 428 萬 2022-03-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 27.15 坪 30.6 萬/坪總 830 萬 2021-06-06 9F/11F 4房3廳2衛 · 34.06 坪 27.9 萬/坪總 950 萬 2019-06-11 5F/11F 6房3廳4衛 · 51.72 坪 24.2 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-14 3F/11F 2房3廳1衛 · 32.52 坪 23.5 萬/坪總 765 萬 2016-09-05 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 28.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。