新北市淡水區義山路一段387號10F/15F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 30.9 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物17.65 坪
公設比33.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 新市段 107 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 21.7
義山路一段中位 25.3
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 42%比義山路一段中位 高 22%比淡水區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+1%
2026 年推估1,191 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 29.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-05-24 0房0廳0衛 · 6.95 坪 62.5 萬/坪總 434 萬 2018-11-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 38.23 坪 22.2 萬/坪總 793 萬 2018-11-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.23 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2018-08-31 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.23 坪 21.4 萬/坪總 768 萬 2018-08-31 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.23 坪 22.3 萬/坪總 795 萬 2018-08-20 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.23 坪 21.5 萬/坪總 778 萬 2018-08-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.23 坪 22.2 萬/坪總 793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。