新北市瑞芳區員山子路3號2F/8F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物27.19 坪
公設比12.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 三爪子段員山子小段 4-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.5
員山子路中位 11.5
瑞芳區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 4%比員山子路中位 高 4%比瑞芳區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+35%
2026 年推估559 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 15.2 萬/坪總 540 萬 2025-09-09 6F/8F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 15.1 萬/坪總 462 萬 2024-11-20 2F/8F 3房2廳1衛 · 32.77 坪 12.8 萬/坪總 420 萬 2024-09-15 2F/8F 3房1廳1衛 · 30.5 坪 14.1 萬/坪總 430 萬 2024-09-04 6F/8F 3房2廳1衛 · 30.5 坪 13.8 萬/坪總 420 萬 2024-02-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2023-12-27 8F/8F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 13.4 萬/坪總 440 萬 2023-07-23 4F/8F 3房2廳1衛 · 32.57 坪 13.1 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。