新北市鶯歌區鶯桃路658巷19號2F/8F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 21.8 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物16.07 坪
公設比29.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 福德段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 高 12%比鶯歌區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+25%
2026 年推估720 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。