新北市淡水區沙崙路124號2F/19F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.3 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物25.24 坪
公設比12.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 天生段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.6
沙崙路中位 19.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 2%比沙崙路中位 低 10%比淡水區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+17%
2026 年推估646 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。