新北市淡水區新市一路一段385號7F/14F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 19.3 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物24.78 坪
公設比52.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 34.35 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價805 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 9%比新市一路一段中位 低 15%比淡水區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位價格無法拆分
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 32.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 28.8 萬/坪總 1,345 萬 2023-03-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 28.4 萬/坪總 1,326 萬 2020-12-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 21.3 萬/坪總 1,080 萬 2019-01-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2017-07-08 2F/14F 3房1廳2衛 · 50.77 坪 18.8 萬/坪總 920 萬 2017-05-26 14F/14F 3房1廳2衛 · 50.77 坪 20.8 萬/坪總 1,006 萬 2017-05-18 1F/14F 3房1廳2衛 · 49.81 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。