新北市鶯歌區國中街127之1號11F/11F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 19.5 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物18.47 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 二橋段 257 地號
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價613 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.8
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 10%比國中街中位 高 2%比鶯歌區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交748 萬
+54%
2026 年推估1,153 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 33.8 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-15 4F/11F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 27.4 萬/坪總 1,010 萬 2018-09-18 3F/11F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 17.1 萬/坪總 663 萬 2018-08-16 10F/11F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 18.5 萬/坪總 582 萬 2018-08-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 18.1 萬/坪總 688 萬 2018-07-20 1F/11F 1房2廳1衛 · 32.87 坪 19.8 萬/坪總 628 萬 2018-06-08 4F/11F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 17.3 萬/坪總 658 萬 2018-05-06 2F/11F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 17 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。