新北市淡水區新民街226巷3號2F/5F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.2 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物29.54 坪
公設比6.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 新興段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.3
新民街中位 18.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 5%比新民街中位 高 1%比淡水區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+6%
2026 年推估665 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 2F/5F 6房0廳6衛 · 34.65 坪 14.9 萬/坪總 515 萬 2022-07-02 3F/5F 5房0廳5衛 · 34.65 坪 17.8 萬/坪總 615 萬 2020-05-09 2F/5F 6房0廳6衛 · 34.65 坪 13 萬/坪總 450 萬 2015-10-03 5F/5F 10房2廳7衛 · 34.65 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2015-08-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2014-01-17 4F/5F 6房0廳6衛 · 34.65 坪 14.3 萬/坪總 495 萬 2013-09-17 3F/5F 5房0廳5衛 · 34.65 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2012-08-08 2F/5F 6房0廳6衛 · 34.65 坪 13.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。