新北市蘆洲區中央路5號5F/11F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 38.2 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物17.32 坪
公設比19.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 成功段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 60.6
中央路中位 46.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 37%比中央路中位 低 18%比蘆洲區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+42%
2026 年推估1,239 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。