新北市林口區自強一街34號3F/4F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 21.5 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物27.98 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 工二段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
自強一街中位 23.1
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比自強一街中位 低 7%比林口區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交678 萬
+18%
2026 年推估800 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。