新北市淡水區學府路136巷80號14F/18F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 21.2 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物19.57 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 5 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.9
學府路中位 21.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 12%比學府路中位 低 2%比淡水區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+40%
2026 年推估824 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 13F/18F 3房2廳1衛 · 46.48 坪 18.7 萬/坪總 868 萬 2024-08-01 18F/18F 3房2廳1衛 · 27.8 坪 27.3 萬/坪總 760 萬 2023-11-18 9F/18F 2房2廳1衛 · 27.8 坪 28.8 萬/坪總 800 萬 2020-01-04 5F/18F 2房2廳1衛 · 27.8 坪 17.3 萬/坪總 480 萬 2017-07-30 14F/18F 3房2廳1衛 · 27.8 坪 22 萬/坪總 610 萬 2015-10-20 10F/18F 3房2廳1衛 · 46.07 坪 13.5 萬/坪總 620 萬 2015-02-08 4F/18F 2房2廳1衛 · 27.8 坪 20.8 萬/坪總 578 萬 2014-01-25 9F/18F 3房2廳1衛 · 27.8 坪 14.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。