新北市板橋區四川路一段67號4F/23F

2019-05-03 實價登錄成交明細

成交總價 688 萬 50 萬/坪 × 13.77 坪

權狀坪數13.77 坪

主建物7.18 坪

公設比38.7%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 13.77 坪

└ 主建物 7.18 坪

└ 公設等 6.59 坪

土地持分 0.88 坪

0 坪13.77 坪

土地坐落 介壽段 459 地號

成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪

本筆成交 50

本棟中位 55.7

四川路一段中位 51.3

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 10%比四川路一段中位低 3%比板橋區 2019 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交688 萬

+28%

2026 年推估883 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）550 萬

每月月付20,620 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/23F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。