新北市中和區員山路587號4F/27F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,456 萬 53.9 萬/坪 × 66.37 坪
權狀坪數66.37 坪
主建物32.4 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.37 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 33.97 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪66.37 坪
土地坐落 民富段 199 地號
價格拆解
成交總價3,456 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,246 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 55.7
員山路中位 36.3
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 3%比員山路中位 高 48%比中和區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,456 萬
+29%
2026 年推估4,450 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 994 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）649 萬
貸款（8 成）2,597 萬
每月月付97,287 元
30 年總利息906 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-17 22F/27F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 57.1 萬/坪總 3,673 萬 2020-09-23 20F/27F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 57.4 萬/坪總 3,688 萬 2020-08-18 19F/27F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 55.9 萬/坪總 3,870 萬 2020-08-18 18F/27F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 55.4 萬/坪總 3,840 萬 2020-07-30 14F/27F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 55 萬/坪總 3,733 萬 2020-06-18 10F/27F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 56.9 萬/坪總 3,888 萬 2020-05-21 16F/27F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 55.7 萬/坪總 3,568 萬 2020-05-02 13F/27F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 55.7 萬/坪總 3,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。