新北市淡水區水源街二段124號2F/5F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.1 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物28.29 坪
公設比11%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 鄧公段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18.3
水源街二段中位 21
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 10%比水源街二段中位 低 4%比淡水區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+6%
2026 年推估723 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。