新北市三重區重陽路一段53號11F/12F
2024-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 38.7 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物22.38 坪
公設比11.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪31 坪
土地坐落 過田段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 41.3
重陽路一段中位 43.5
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 6%比重陽路一段中位 低 11%比三重區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,228 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。