新北市三重區重陽路一段53號10F/12F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 40.3 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物22.38 坪
公設比11.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪31 坪
土地坐落 過田段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 41.3
重陽路一段中位 43.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 2%比重陽路一段中位 低 7%比三重區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+45%
2026 年推估1,812 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。