新北市深坑區北深路三段246之8號2F/16F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 35.5 萬/坪 × 72.64 坪
權狀坪數72.64 坪
主建物31.02 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.64 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 41.62 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪72.64 坪
土地坐落 新永安段 283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 25.1
北深路三段中位 28.4
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 41%比北深路三段中位 高 25%比深坑區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+9%
2026 年推估2,804 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-01-18 15F/16F 0房0廳0衛 · 74.78 坪 24.3 萬/坪總 1,820 萬 2018-01-26 3F/16F 3房2廳2衛 · 73.71 坪 25.1 萬/坪總 1,850 萬 2017-08-06 7F/16F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 26.5 萬/坪總 1,980 萬 2016-11-29 14F/16F 4房2廳2衛 · 61.39 坪 25 萬/坪總 1,532 萬 2014-10-07 6F/16F 4房2廳2衛 · 73.71 坪 25.1 萬/坪總 1,850 萬 2013-06-15 4F/16F 2房2廳2衛 · 74.79 坪 24.6 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。