新北市樹林區佳園路三段358號4F/15F
2014-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 22 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物8.72 坪
公設比56.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
價格拆解
成交總價493 萬
扣車位後房價493 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 28.4
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 低 23%比佳園路三段中位 低 9%比樹林區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 12F/15F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 50.1 萬/坪總 742 萬 2024-04-28 12F/15F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 40.2 萬/坪總 595 萬 2022-04-13 10F/15F 0房0廳0衛 · 14.81 坪 33.8 萬/坪總 500 萬 2020-01-01 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 30.4 萬/坪總 450 萬 2017-07-14 14F/15F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 25.5 萬/坪總 378 萬 2015-10-08 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 32.4 萬/坪總 480 萬 2014-10-27 15F/15F 1房0廳1衛 · 14.81 坪 28.4 萬/坪總 420 萬 2013-04-28 13F/15F 1房0廳1衛 · 14.81 坪 24 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。