新北市淡水區新民街一段65號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 27.4 萬/坪 × 86.83 坪
權狀坪數86.83 坪
主建物51.3 坪
公設比23.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.83 坪
└ 主建物 51.3 坪
└ 公設等 35.53 坪
土地持分 17.01 坪
0 坪86.83 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
新民街一段中位 21.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比新民街一段中位 高 26%比淡水區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+10%
2026 年推估2,482 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。