新北市淡水區濱海路一段213號5F/14F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,939 萬 25.1 萬/坪 × 77.14 坪
權狀坪數77.14 坪
主建物38.09 坪
公設比24.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.14 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 39.05 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪77.14 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,939 萬
扣車位後房價1,939 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.2
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 8%比濱海路一段中位 高 11%比淡水區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,939 萬
+28%
2026 年推估2,490 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,551 萬
每月月付58,114 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.07 坪 29.8 萬/坪總 2,000 萬 2023-04-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 77.14 坪 31.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-03 2F/14F 2房2廳2衛 · 76.12 坪 25.6 萬/坪總 1,950 萬 2020-11-08 8F/14F 4房2廳2衛 · 77.14 坪 23.4 萬/坪總 1,805 萬 2018-12-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 67.07 坪 27.6 萬/坪總 1,850 萬 2016-08-15 12F/14F 4房1廳2衛 · 77.14 坪 25.7 萬/坪總 1,980 萬 2015-06-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 77.14 坪 23.3 萬/坪總 1,800 萬 2013-03-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.07 坪 25 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。