新北市樹林區光興街297號2F/2F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 31 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物14.71 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 光興段 116 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 20
光興街中位 21.2
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 55%比光興街中位 高 46%比樹林區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交558 萬
+1%
2026 年推估562 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。