新北市林口區八德路367號5F/6F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 44 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物13.2 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 建林段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 36.9
八德路中位 43.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 19%比八德路中位 高 1%比林口區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+5%
2026 年推估1,049 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 44 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-12 2F/6F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 36.9 萬/坪總 838 萬 2020-10-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 36.1 萬/坪總 820 萬 2020-10-17 3F/6F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 36.1 萬/坪總 820 萬 2020-09-14 6F/6F 1房1廳1衛 · 30.82 坪 37.3 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-31 5F/6F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 36.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。