新北市汐止區福德一路65號2F/16F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 30.2 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物29.83 坪
公設比25.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 27.6
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 9%比福德一路中位 低 17%比汐止區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
+7%
2026 年推估1,481 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-11 7F/16F 4房2廳2衛 · 11.43 坪 27.6 萬/坪總 315 萬 2022-12-21 7F/16F 4房2廳2衛 · 11.43 坪 28 萬/坪總 320 萬 2020-06-07 13F/16F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 27 萬/坪總 1,235 萬 2017-06-15 3F/16F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 27.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-07-01 4F/16F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 28.4 萬/坪總 1,300 萬 2013-03-20 11F/16F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 27.7 萬/坪總 1,265 萬 2012-07-27 4房2廳2衛 · 45.71 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。