新北市汐止區福德一路65號7F/16F
2022-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 28 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物7.46 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 7.46 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.6
福德一路中位 36.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 1%比福德一路中位 低 23%比汐止區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+19%
2026 年推估380 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-14 2F/16F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 30.2 萬/坪總 1,380 萬 2023-10-11 7F/16F 4房2廳2衛 · 11.43 坪 27.6 萬/坪總 315 萬 2020-06-07 13F/16F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 27 萬/坪總 1,235 萬 2017-06-15 3F/16F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 27.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-07-01 4F/16F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 28.4 萬/坪總 1,300 萬 2013-03-20 11F/16F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 27.7 萬/坪總 1,265 萬 2012-07-27 4房2廳2衛 · 45.71 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。