新北市三重區永安北路二段105號12F/12F
2018-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,305 萬 34.3 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物15.27 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 富貴段 643 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 36.8
永安北路二段中位 40.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 7%比永安北路二段中位 低 16%比三重區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,305 萬
+42%
2026 年推估1,849 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 60.4 萬/坪總 1,830 萬 2022-09-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 45.3 萬/坪總 1,660 萬 2020-01-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 33.3 萬/坪總 1,265 萬 2016-06-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 32.9 萬/坪總 1,205 萬 2015-03-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 36.8 萬/坪總 1,398 萬 2014-10-05 0房2廳2衛 · 57.1 坪 41.8 萬/坪總 2,386 萬 2013-08-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 33.5 萬/坪總 1,228 萬 2012-07-27 0房0廳1衛 · 57.1 坪 38.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。