新北市永和區成功路二段56號2F/15F
2015-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 41.3 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物13.89 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 得林段 241 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.1
成功路二段中位 49.4
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 高 0%比成功路二段中位 低 16%比永和區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 26.9 坪 50.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-14 2F/15F 0房1廳1衛 · 18.92 坪 49.4 萬/坪總 935 萬 2022-04-20 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 41.1 萬/坪總 780 萬 2021-08-11 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 48.6 萬/坪總 920 萬 2021-02-22 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 39.2 萬/坪總 820 萬 2019-05-13 2F/15F 1房1廳1衛 · 19.67 坪 35.3 萬/坪總 695 萬 2019-01-11 2F/15F 2房2廳2衛 · 26.89 坪 40.9 萬/坪總 1,100 萬 2017-07-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 37 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。