新北市中和區安平路83號5F/15F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 52.3 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物24.5 坪
公設比38.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 保健段 867 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 42.4
安平路中位 44.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 23%比安平路中位 高 16%比中和區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,370 萬
+1%
2026 年推估2,401 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 51.5 萬/坪總 1,898 萬 2023-12-13 2F/15F 0房0廳0衛 · 30.64 坪 44.7 萬/坪總 1,370 萬 2022-04-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 56 萬/坪總 1,359 萬 2021-03-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 50.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-11-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 51.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 48.2 萬/坪總 1,222 萬 2019-11-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.27 坪 42 萬/坪總 1,020 萬 2019-01-06 3F/15F 3房2廳1衛 · 42.93 坪 35.4 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。