新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄42號3F/13F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 19 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物28.81 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 昌福段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.2
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 10%比鶯桃路中位 低 3%比鶯歌區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+41%
2026 年推估1,043 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-10-13 7F/13F 4房1廳2衛 · 38.95 坪 17.9 萬/坪總 698 萬 2020-08-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2017-08-23 12F/13F 4房2廳2衛 · 38.95 坪 16.1 萬/坪總 627 萬 2017-02-22 3F/13F 4房1廳2衛 · 38.95 坪 17.5 萬/坪總 680 萬 2015-05-29 9F/13F 4房2廳2衛 · 38.95 坪 16.9 萬/坪總 660 萬 2013-12-21 5F/13F 4房2廳2衛 · 38.95 坪 17.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。