新北市土城區立德路107號5F/20F
2024-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 40.3 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物15.84 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 延和段 494 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 41.9
立德路中位 35.7
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 低 4%比立德路中位 高 13%比土城區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-6%
2026 年推估1,036 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 14F/20F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 54.1 萬/坪總 1,311 萬 2025-09-16 3F/20F 1房1廳1衛 · 21.26 坪 52.2 萬/坪總 1,110 萬 2024-12-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 53.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-16 18F/20F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 51.9 萬/坪總 1,258 萬 2024-01-14 5F/20F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 41.9 萬/坪總 1,408 萬 2023-11-20 11F/20F 2房2廳2衛 · 42.91 坪 46.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-26 19F/20F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 49.1 萬/坪總 1,320 萬 2023-04-11 6F/20F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 43.6 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。