新北市三重區三和路四段380號5F/13F
2018-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 24.6 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物9.92 坪
公設比25.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 9.92 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 永安段 2699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 42.7
三和路四段中位 38.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 42%比三和路四段中位 低 36%比三重區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+43%
2026 年推估1,113 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 3F/13F 1房2廳1衛 · 22.53 坪 54.9 萬/坪總 1,237 萬 2026-02-07 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 50.3 萬/坪總 682 萬 2025-11-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 53 萬/坪總 2,250 萬 2025-03-12 3F/13F 0房0廳0衛 · 13.8 坪 50.1 萬/坪總 692 萬 2025-01-15 3F/13F 0房0廳0衛 · 22.53 坪 48.7 萬/坪總 1,098 萬 2024-12-16 12F/13F 2房1廳1衛 · 28.53 坪 51 萬/坪總 1,456 萬 2024-12-06 5F/13F 1房0廳1衛 · 15.78 坪 52 萬/坪總 820 萬 2023-10-15 6F/13F 0房0廳1衛 · 13.57 坪 47.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。