新北市新店區中興路二段165號20F/26F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 47.5 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物11.29 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 11.29 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 49.5
中興路二段中位 49.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比中興路二段中位 低 3%比新店區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+16%
2026 年推估1,302 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買受共有人持分。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。