新北市板橋區莊崑路63號2F/15F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 33.6 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物18.13 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 大豐段 8 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.4
莊崑路中位 34.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 1%比莊崑路中位 低 2%比板橋區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,305 萬
+43%
2026 年推估1,860 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-06-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 33.9 萬/坪總 1,310 萬 2018-01-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 33.4 萬/坪總 1,320 萬 2017-11-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 32.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 33.6 萬/坪總 1,330 萬 2017-09-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 33.4 萬/坪總 1,320 萬 2017-08-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 33.3 萬/坪總 1,315 萬 2017-08-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 33.4 萬/坪總 1,320 萬 2017-05-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 33 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。