新北市五股區芳洲五路3號24F/25F
2014-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 38.8 萬/坪 × 152.8 坪
權狀坪數152.8 坪
主建物74.06 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 152.8 坪
└ 主建物 74.06 坪
└ 公設等 78.74 坪
土地持分 25.2 坪
0 坪152.8 坪
土地坐落 芳洲段 165 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價4,570 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 29.4
芳洲五路中位 29.2
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 32%比芳洲五路中位 高 33%比五股區 2014 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）914 萬
貸款（8 成）3,656 萬
每月月付136,968 元
30 年總利息1,275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（680 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 12F/25F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 30.8 萬/坪總 2,760 萬 2022-10-16 21F/25F 4房2廳2衛 · 89.52 坪 34.1 萬/坪總 3,050 萬 2021-02-17 9F/25F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 26.9 萬/坪總 2,410 萬 2021-02-08 4F/25F 3房2廳2衛 · 89.72 坪 29.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-01-30 20F/25F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 24.6 萬/坪總 2,200 萬 2020-11-15 7F/25F 3房2廳2衛 · 89.72 坪 30.5 萬/坪總 2,540 萬 2020-11-06 8F/25F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 30.4 萬/坪總 2,530 萬 2020-10-24 15F/25F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 29.4 萬/坪總 2,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。