新北市汐止區長江街57巷21弄2號4F/6F

2021-07-31 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 22 萬/坪 × 38.64 坪

權狀坪數38.64 坪

主建物24.45 坪

公設比26.2%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 38.64 坪

└ 主建物 24.45 坪

└ 公設等 14.19 坪

土地持分 7.73 坪

0 坪38.64 坪

土地坐落 江北段 205 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪

本筆成交 22

本棟中位 26.4

長江街中位 22.4

汐止區 2021 年中位 33.3

比本棟中位低 17%比長江街中位低 2%比汐止區 2021 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交850 萬

+29%

2026 年推估1,101 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新北市汐止區長江街57巷21弄2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。