新北市林口區四維路132號8F/13F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,742 萬 46.1 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物17.23 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 國宅段 97-1 地號
價格拆解
成交總價1,742 萬
扣車位後房價1,742 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 31.9
四維路中位 31.1
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 45%比四維路中位 高 48%比林口區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,742 萬
+7%
2026 年推估1,856 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,210 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建、雨遮增建、牆面外推、欄杆增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 46.7 萬/坪總 2,400 萬 2025-05-31 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 45 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 46.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 37.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-07-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 41.1 萬/坪總 2,290 萬 2022-05-17 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 34.4 萬/坪總 1,370 萬 2022-03-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 37.4 萬/坪總 1,758 萬 2021-12-19 13F/13F 0房1廳2衛 · 46.53 坪 35.5 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。