新北市淡水區新春街131號11F/17F
2025-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.8 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物26.9 坪
公設比27.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 新興段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.2
新春街中位 19.9
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 42%比新春街中位 高 30%比淡水區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
+1%
2026 年推估1,070 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 11F/17F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 19.7 萬/坪總 810 萬 2020-05-03 9F/17F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 17.3 萬/坪總 710 萬 2019-11-15 17F/17F 2房1廳2衛 · 32.01 坪 21.9 萬/坪總 700 萬 2019-09-28 15F/17F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 17.3 萬/坪總 710 萬 2017-05-03 8F/17F 3房1廳2衛 · 41.12 坪 15.3 萬/坪總 630 萬 2017-02-10 8F/17F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 18.2 萬/坪總 748 萬 2014-11-15 13F/17F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 16.4 萬/坪總 675 萬 2012-12-17 1F/17F 3房2廳2衛 · 37 坪 17.3 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。