新北市淡水區新民街一段33之1號7F/17F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 25.1 萬/坪 × 30.67 坪
權狀坪數30.67 坪
主建物14.06 坪
公設比29.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.67 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪30.67 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價560 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 22
新民街一段中位 21.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 14%比新民街一段中位 高 15%比淡水區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+10%
2026 年推估750 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-11-22 16F/17F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 31.8 萬/坪總 710 萬 2016-03-04 8F/17F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 21.7 萬/坪總 485 萬 2016-01-15 16F/17F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 22 萬/坪總 490 萬 2014-10-03 6F/17F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 22 萬/坪總 490 萬 2014-05-05 9F/17F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 24.9 萬/坪總 555 萬 2013-02-15 10F/17F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 16.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。